주택관리사는 공동주택의 관리와 운영을 담당하는 전문 자격으로, 아파트와 같은 공동주택 단지에서 관리소장 또는 관리 책임자로 활동할 수 있는 자격증입니다. 고령화 사회, 공동주택 증가, 전문성 강화 요구로 인해 매년 수험생이 늘고 있으며, 안정적인 직업을 원하는 분들에게 인기가 높습니다. 이번 글에서는 주택관리사 시험의 과목, 시험 시간, 문제 유형은 물론, 시험 난이도와 준비 팁까지 함께 정리해 드립니다.
주택관리사 시험 과목
주택관리사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘며, 각각의 시험은 서로 다른 과목과 응시 방식으로 구성됩니다. 1차는 기본 이론 지식, 2차는 실무 역량을 검증하는 시험으로, 모두 합격해야 주택관리사 자격증을 취득할 수 있습니다.
1) 1차 시험 과목
- 회계원리: 기본적인 회계 개념과 재무제표, 부기 이론 등
- 공동주택시설개론: 목구조ㆍ특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함
- 민법: 총칙, 물권, 채권 중 총칙ㆍ계약총칙ㆍ매매ㆍ임대차ㆍ도급ㆍ위임ㆍ부당이득ㆍ불법행위
2) 2차 시험 과목
- 주택관리관계법규: 다음의 법률 중 주택관리에 관련되는 규정
(「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」, 「건축법」,「소방기본법」,「화재예방, 소방시설설치·유지 및 안전관리에 관한 법률」, 「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 - 공동주택관리실무: 시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론, 대외업무, 사무ㆍ인사관리, 안전ㆍ방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사를 포함한다) 등
시험 시간 및 문제 유형
주택관리사 시험은 1차와 2차 모두 필기시험이며, 과목별로 정해진 시간 내에 문제를 풀어야 합니다. 응시자는 각 회차에서 정해진 총 시간 안에 모든 과목을 한 번에 응시하게 됩니다.
| 시험 구분 | 교시 | 시험과목 | 입실 시간 | 시험 시간 | 문제유형 |
| 1차 시험 | 1교시 | ① 회계원리 ② 공동주택시설개론 |
09:00 | 09:30~11:10 (100분) | 객관식 5지 택일형 과목별 40문항 (총 120문항) |
| 2교시 | 민법 | 11:30 | 11:40~12:30 (50분) | ||
| 2차 시험 | 1교시 | ① 주택관리관계법규 ② 공동주택관리실무 |
09:00 | 09:30~11:10 (100분) | 과목별 객관식 5지 택일형 24문항 + 주관식 단답형 16문항 |
문제 출제 방식
주택관리사 시험의 모든 과목은 객관식 5지선다형 문제로 출제됩니다. 일부 계산형 문제가 포함될 수 있지만, 대부분은 이론 중심의 지문 분석 및 사례 판단형 문제입니다.
- 지문 중심형 문제: 긴 설명 속에서 핵심 개념 파악 필요
- 사례형 문제: 실무 적용 능력을 묻는 구성
- 계산형 문제 (회계): 분개, 손익계산서, 대차대조표 등 실무 회계 기초 필요
- 법령 해석 문제: 관련 법 조항에 대한 정확한 이해 필수
문제의 난이도는 해마다 다르지만, 2차 과목이 상대적으로 더 어렵다는 평가를 받고 있어 충분한 이론 학습과 기출문제 풀이가 필요합니다.
과락 기준 및 합격 점수
주택관리사 시험은 과목별 과락제를 적용합니다. 즉, 한 과목이라도 기준 점수 이하를 받으면 다른 과목이 고득점이어도 불합격 처리됩니다. 이 때문에 모든 과목을 고르게 준비하는 전략이 중요하며, 특정 과목에 올인하는 공부법은 위험할 수 있습니다.
- 과락 기준: 모든 과목 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상
- 과락 기준 예시:
- 회계 65점 + 민법 55점 → 평균 60점, 과락 없음 → 합격
- 회계 80점 + 민법 35점 → 평균 57.5점, 민법 과락 → 불합격
자주 묻는 질문
Q: 주택관리사 시험은 언제 시행되나요?
A: 주택관리사 시험은 매년 정해진 일정에 따라 시행됩니다. 보통 연 1회 실시되며, 정확한 일정은 관련 기관의 공지를 통해 확인하실 수 있습니다. (▶2025년 주택관리사 시험 일정 바로가기)
Q: 합격 기준은 어떻게 되나요?
A: 각 과목별로 40점 이상을 획득해야 하며, 전체 평균 점수도 합격 기준에 포함됩니다. 구체적인 합격 기준은 매년 변경될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
🏠같이 보면 좋은 글
요양보호사 시험 합격 점수 및 합격자 발표일 알아보기
요양보호사는 노인 및 장애인을 대상으로 하는 중요한 직업입니다. 이 직업은 전문적인 지식과 기술을 요구하며, 많은 사람들이 이 분야에 진입하기 위해 노력하고 있습니다. 요양보호사 자격
wongnews.tistory.com
네이버 부동산 아파트 실거래가 시세 조회 방법
부동산 매매나 전·월세를 준비할 때, 가장 먼저 확인해야 할 정보는 바로 실거래가입니다. 말로만 듣는 시세가 아니라, 실제 거래된 금액을 기준으로 판단해야 합리적인 결정을 내릴 수 있죠.
wongnews.tistory.com
댓글